Bygget

Kommunens detaljplan bestämmer områdets utformning och användning såsom:

Typ av byggnad | enbostadshus, flerbostadshus, skola, industri, affär, parkmark

Dimensioner | Byggyta, höjder, antal plan, antal byggnader

Det är bra att börja med att studera detaljplanen så att man vet att man får bygga det man vill bygga.

Några saker att tänka på angående planlösningen

Funktionerna i kök, sovrum, badrum och vardagsrum ska samarbeta på ett effektivt sätt genom logiska trafikflöden mellan rummen. Ett mått på  utnyttjande av utrymmet är avsaknaden  av långa smala korridorer.

Var noga med att få in tillräckligt med dagsljus i rum och utrymmen. Men för många och för stora fönster ökar energianvändningen och kan göra huset svårmöblerat. Lika viktigt som att få in ljus är att fundera på vad man får för utsikt med vald planlösning och husorientering.

Sträva gärna efter så enkla och lättförståeliga planlösningar som möjligt.

Förbind gärna inneutrymmen med uteplatser genom flera utgångar. Som tex utgång till altan både från kök / vardagsrum och eventuellt sovrum.

I situationsplanen visas byggnader och andra viktiga funktioners placering på tomten

Byggnader, VA-elanslutningar, tillfarter, parkeringar och andra viktiga funktioner ritas in på nybyggnadskartan. Här är det viktig att inte ha för bråttom. Det är många faktorer att ta hänsyn till. 

Omgivning | planerade byggnader, sol, vind, skugga, insyn, industri, vägar i närheten

Framtid  | Plats för tillbyggnad, altan, carport, garage, attefall, pool

För att ansöka om bygglov behövs bl.a situationsplanen, planlösningen och en sektionsritning.  Beviljat bygglov innebär att man har rätt att bygga enligt ansökan. Bygglovet brukar generellt vara giltigt i 5 år.

För att få börja bygga behövs ett startbesked. Det får man efter tekniskt samråd med kontrollansvarig, byggherren och bygglovsavdelningen. Inför mötet behöver man redovisa mer detaljer som  konstruktionsritningar, arbetsorganisation, kontrollplan, energiberäkning och färdigställandeskydd.

Under byggtiden görs arbetsplatsbesök av bygglovsavdelningen för att tillse att kontrollplanen efterlevs. När byggnationen är klar kallar kontrollansvarig till ett slutsamråd. Finns inga anmärkningar ger bygglovsavdelningen ett slutbesked. Då är processen avslutad och fastigheten får nyttjas.